구일 투웨니퍼스트 구로 복층 오피스텔 분양가 모델하우스

구일 투웨니퍼스트 하이앤드 복층오피스텔 분양

*지하철 300M 초역세권 2룸 복층 특화설계 고급 주거상품
*4m천정고의 탁트인 개방감
*신안산선,CJ공장부지,구로차량기지 개발호재
*NC백화점,2001아울렛,구로구청등 최고인프라
*신구로 유수자생공원,안양천등 쾌적산책로
*단지바로앞 초,중,고 명문학군 하늘도서관

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구로 투웨니퍼스트는 서울 구로구 구로동 685-201번지 일대에 공급되는 신축타워로 
오피스텔 216호실과 상업시설1실이 들어서는 곳입니다. 
지하2층부터 지상15층까지 규모로 연면적 3,474평에 달하는 규모입니다.

내부평형은 5가지타입으로 전용 9평대에 9.27~9.32평으로
전세대 복층 투룸 설계입니다.

위치는 지하철 1호선 구일역에서 300m 떨어진 거리로 도보권이며 각종 
노선을 환승 및 경유하면 서울 도심권을 30분 내외로 이동할 수 있습니다.
지하철로 2정거장 거리에는 1,2호선 신도림역이 있는데 앞으로
신도림역에는 GTX-B 노선까지 예정되어 있어 서울은 물론 
수도권 전역으로 접근성이 대폭 개선될 전망입니다.
구일 투웨니퍼스트 바로 앞으로는 서부간선도로가 있어 안양교와 
경인고속도로 까지 광역도로 이용도 편리합니다.

구일 트웨니퍼스트 오피스텔 단지 주변으로는 대규모 브랜드 주거타운이 위치하고 있어
1만5천여세대의 배후수요를 품고 있으며 앞으로 수색 증산뉴타운
25만평 개발로 인한 추가 배후수요가 더해질 전망입니다.

쇼핑인프라 또한 다양 한데요.구로NC백화점, 2001아울렛, 고척스카이돔등 
대형백화점 과 쇼핑센터들이 가깝고 고대구로병원, 구로구청등 
의료시설과 관공서도 인접해 있습니다.

또한 안양천과 햇살광장, 체육공원이 있어 높은 녹지율의 
쾌적한 주거환경 조성도 기대해볼 수 있습니다.

학군 또한 우수한데요.바로 앞에 구일초,중,고교가 있어 
도보학세권도 가능한 입지이기 때문입니다.

구로 투웨니퍼스트 주변의 개발호재로서 먼저 신안산선이 핵심입니다.
신독산역이 신설되어 신안산선 복선전철이 개통예정인데 개통시 안산에서
여의도까지 30분이면 이동이 가능해집니다.
1단계 구간으로 안산에서 여의도 그리고 광명역까지가 개통되며 2단계 
구간으로 여의도에서 서울역까지 이어질 예정입니다.

CJ복합개발부지도 크게 개발될 예정 인데요.구로동 CJ공장부지 노후화로 인한 
지구단위계획이 결정되었는데 약 10,419평 면적으로 산업, 주택 등 40층
이하의 규모로 건설이 계획중에 있습니다.
구로 투웨니퍼스트 와 인접해 있어 복합커뮤니티 정비로 인한 지역활성화를
비롯하여 업무시설 과 판매시설 수요를 배후로하는 
인구유입도 기대해볼 수 있습니다.

서울 구로구는 재건축과 재개발등의 이주수요가 반영되면서 일시적인 
인구감소가 진행되다가 작년부터 뉴타운 조성등으로 
인한 세대수 증가가 시작되고 있습니다. 
인구가 가장 많이 증가한 지역은 구로동으로 약 12만명 이상의 
인구가 거주하고 있는 상황입니다.

구로 투웨니퍼스트 가 들어서는 구로동은 젊은층보다 실 구매층인
40~50대 비율이 많아 주거형 오피스텔의 수요층으로
경제적인 여력이 충분해 보입니다. 각종 호재들을 배경으로 앞으로 
이지역에 20~30대 인구유입이 많아짐을 예상해볼때 
지금이 바로 투자의 적기라고 봐도 될 것입니다.
게다가 구로구 내에서도 가장 많은 생활인프라가 구성되어 있어 이를 
배후로하는 주거공간 공급도 꾸준히 늘어나고 있는 상황입니다.

최근 오피스텔 시장은 주거형으로 트랜드가 변화하고 있습니다. 
2분기 기준으로 매매가도 지속적으로 상승하며 아파트를 
대체할 공간으로 수요가 집중되고 있는 것입니다.

구일 투웨니퍼스트 와 인접한 기입주 단지를 보면 태형팰리스
전용 9평대가 평당 3천584만원으로 거래된 바 있습니다. 
이렇게 아파트 못지않은 프리미엄 형성은 각종 규제가 더해지며 
오피스텔이 비교적 진입장벽이 낮기 때문입니다. 
분양권 자체는 주택수에 포함되지 않을 뿐더러 LTV도 많게는 70%까지 
가능하기 때문에 아파트보다 부담이 덜 합니다..

구일 투웨니퍼스트 구일역 오피스텔도 마찬가지입니다. 
지하철 1호선 구일역 초역세권 입지에 주거형에 적합한 복층2룸 구조로 
하이엔드급 으로 공급되기 때문에 투자나 실거주수요 
모두에게 적합하다고 평가 받고 있습니다.
당연한 사실이겠지만 역세권 과 비역세권은 분양률에서부터 
향후 프리미엄까지 가격차이가 매우 큽니다. 
같은 지역내에서도 역에서 얼마나 가까운가에 따라 
시세차익이 많이 나고 있습니다. 이곳이 미래가치가 높게 
평가받고 있는 이유중 하나입니다.

구일 투웨니퍼스트 내부는 복층 투룸설계로 단층전용 9.27평대에 
복층 서비스공간이 6평대가 더해져 실사용면적은 최대 
15.77평까지 가능해진다는 이점이 있습니다.
투룸 3BAY 구조로 주방과 거실이 마주보고 있는 소형 아파트 구조와 
유사한 설계라 채광과 환기가 용이하다는 특징이 있습니다.

에어컨부터 냉장고, 인덕션에 세탁기, 건조기까지 풀퍼니시드 시스템이 
탑재된 하이앤드급이라 더 눈여겨볼만 합니다.

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금액 / 주소

거래범위	전체
금액	문의
주소	서울 구로구 구로동
지하철	[1 호선]구일 0.4 ㎞ [1 호선]개봉 1.3 ㎞ [1 호선]구로 1.3 ㎞

대지(토지) 설명

총면적	문의

매물 정보

매물	[10435] 구일 투웨니퍼스트 구로 복층 오피스텔 분양가 모델하우스
종류	오피스텔
공급면적	문의	실면적	문의
건축면적	문의	연면적	문의
층수	지상19층 지하1층
담당자	강백산	연락처	01022656130

사진

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

구일 투웨니퍼스트 복층오피스텔 분양 투자접수처

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