자곡동 엑슬루 프라임 강남 지식산업센터 분양,투자가치

강남 자곡동 엑슬루 프라임 지식산업센터 분양

대출제한없이 누구나 소액투자로 월세받는 지식산업센터가 투자의 대세!

*자곡역 개통(예정)! SRT이용가능 사통팔달 교통망!~

*수서역개발 프리미엄 최대수혜지역!

*정책지원 자금대출 80% , 부가세10%환급

*전매허용과 종부세,보유세 제외주택수 미포함

*정부의 부동산 규제 정책에 해당되지 않는 고수익형 부동산
*규제가 없고 혜택만 있는 정부지원사업으로 높은 자산가치효과!!

이런 부동산이 바로 지식산업센터입니다!

인근 문정지구 지식산업센터 시세 1,500만원대(분양가800만원대)!!

자곡동 엑슬루 프라임 지식산업센터는 강남 마지막 지식산업센터입니다!!

자곡동 엑슬루 프라임 지식산업센터는 여러 지산 현장중 강남내 마지막 현장으로서
기업입주에 유리한 입지입니다.

강남,송파,판교14만사업체 풍부한 임차수요 강남 마지막 지식산업센터!

엑슬루 프라임 사전의향서 실시간 접수중...

강남 자곡동 엑슬루 프라임 지식산업센터 기업입주/임대투자
담당직통 : 010-8191-5773 

 

강남 자곡동 엑슬루 프라임 지식산업센터는 수서역세권 광역교통망 입지로서 현재 운영중인

SRT와 3호선,분당선등 서울 동남권 최고의 교통요충지에 위치합니다.

강남 자곡동 엑슬루 프라임 지식산업센터가 들어설 강남구 자곡동은
강남 보금자리주택지구 내에 위치해 편리한
교통 및 생활 인프라 이용이 가능합니다.
동부간선도로와 서울외곽순환고속도로, 용인~서울고속도로,
분당~수서간도시고속화도로 등 차량을 이용한
서울 및 수도권 주요 지역 접근성이좋습니다.

생활여건과 교육환경도 우수한데요. 코엑스몰, 코스트코,
이마트 등이 가까워 다양하고 편리한 강남 여가 문화생활을
누릴 수 있으며 3대 학원가로 불리는 대치 학원가도 인접해 있습니다.

입지는수서역세권 개발사업, 과천-위례선 등
개발 호재도 풍부합니다. 지난달 본격적인 착공에 들어간
수서역세권 개발사업은 수서역 일대를 업무,상업,주거기능을
모두 갖춘 동남권 핵심 거점으로 조성하는 사업입니다.

현재 운영 중인 SRT와 3호선, 분당선 및 향후 GTX-A 노선,
수서-광주선 개통이 예정돼 있어 동남권 교통의
요충지로 자리할 전망입니다.

*주변이 모두 그린벨트 지역이라 자연환경이 아주 쾌적합니다.
*지식산업센터(아파트형공장)의 경우 소형섹션오피스형태로서

중견,중소업체에 적합한 평형의 다양한 구성으로

필요에 맞게 다양하게 사용하실수 있습니다.

예비타당성 용역을 진행 중인 과천-위례선은 과천 경마공원에서부터
복정역을 연결하는 노선으로 엑슬루프라임 사업지 인근 자곡사거리에
정차역 신설 예정입니다. 이를 통해 강남권역, 과천 등의 접근성 개선과
과천-양재 간 만성적인 도로정체 해소 효과가 기대되며,
향후 서울 동남부권을 잇는 핵심 노선 역할을 수행할 예정입니다.

강남 자곡동 엑슬루 프라임 지식산업센터 인근주변에 풍부한 기업체들의 존재로

 시세차익 뿐 아니라 실수요를 생각하시는 분들에게 유리할것입니다.

특히 지식산업센터 자체상가는 공급이 한정되므로 거의 독점상가이며 분양시작과 동시에

대부분 소진되는 특징이 있습니다.

“자곡동은 교통, 학군, 생활여건 등 입지 조건이 우수하고
수서역세권개발, 과천-위례선 등 굵직한 호재들이 이어지고 있어
향후 미래가치가 뛰어나며 “강남에서 마지막으로 선보이는
 ‘’공유오피스라는 새로운 트렌디한 컨셉으로 선보이므로서
 스타트업기업증가와 높은 임대료상승으로 기업체들에게 좋은 반응을 이끌며
벌써부터 문의가 이어지고 있습니다”

강남의 높은 임대료는 기업체입장에서는 리스트가 많이 발생합니다, 향후 강남은 업무연계가 쉬운데다,
직주근접 여건이 우수해 사업체들의 선호도가 높을 전망입니다.
여기에  판교와  문정동등을 잇는 광역교통의 핵심입지를 자랑함으로서
출퇴근이 편리하다는 장점도 갖췄습니다. 

   ■수서역 복합환승센터
호텔,대형컨벤션센터,업무,유통,상업시설5100억개발
■수서역SRT,3,8호선,2023년GTX A개통호재
■자곡역확정 거리350m초역세권예정
■과천위례선과 위례 신사선 개통등의 호재등
🌍거대한 큰호재들이 강남 자곡동의 미래가치를
크게높여줍니다!!!

강남 자곡동 엑슬루 프라임 지식산업센터는 입주기업을 배려한 공간 설계가 눈길을 끄는데요.
우선  공유오피스에 대한 멤버쉽 혜택부여 해 투자메리트와 상품만족도를 높였습니다,

단지 내에 루프탑 가든과다양한 휴게공간을 조성해 보다 여유로운 업무환경을
 누릴 수 있도록 할 예정이랍니다.

색션형 소형오피스 중심설계, 지하층 채광 설계를 자랑합니다.

강남 자곡동 엑슬루 프라임 지식산업센터(아파트형공장) 입주기업에게는

다양한 중도금 저금리지원과 세제혜택,일반오피스에 비해 절반도 안되는

관리비등으로 적은비용으로 자체사옥을 마련하실수있는기회입니다.

당 프로젝트는 지하 4층~지상 10층, 연면적 약 43,115,40m2규모의 대단지로 지어집니다.
  지식산업센터 127실,기숙사93실, 상업시설 27실이 각각 들어설 예정입니다.

"최적의 강남 마지막 사옥마련과 임대투자처"

<지식산업센터(아파트형공장) 투자의 장점>...
1. 부동산규제를 받지 않습니다.
   대출규제, 전매제한無, 1가구2주택, 종부세등 강력한 부동산 규제를 받지 않습니다.
2. 다른 부동산에 비해 적은 투자금으로 시작할수 있습니다.
   지식산업센터는 70%~80% 대출이 가능하며 중도금 이자면제 혜택, 부가세 환급 등이 되기 때문에

분양금액의 20%전,후만 가지고도 투자가 가능합니다.
3. 공실위험이 적습니다.
   지식산업센터가 모두가 그런것은 아니지만 고등지구와 같이 입지가 좋은 지식산업센터라면

공실위험이 적으며, 주로 기업체가 입주하기 때문에 한번 계약을 하면

5년~8년이상 있기 때문에 공실 위험이 적습니다.
4. 수익률이 다른 부동산에 비해 높습니다. 
   다른 부동산 투자에 비하여 대출이 많이 되기 때문에 수익률이 높습니다. 평균20%대의

고 수익률을 볼수 있습니다.  (부동산 투자시 대출을 많이 받을수록 수익률은 올라가며,

나중에 매매시 대출이 끼어 있는 것이 매매가 잘 됩니다.)
5. 시세차익도 볼수 있습니다.
   지식산업센터는 대부분 입지를 고려 하여 짓습니다. 교통, 인프라, 산업중심지등

국가에서 지정하여 택지를 개발하고 다른 택지에 비해 저렴하게 택지를 공급하기 때문에

초기 분양가가 낮으나 건설된 다음에는 이로인해 새로운 상권이 형성되기 때문에

시세차익을 볼수 있는 확률이 높습니다.

검색을 통하여 알수 있겠지만 성수동, 문정동, 구로동, 가산동, 판교등

먼저 건설된 지식 산업센터는 2~3배의 시세차익을 보고 있습니다.

 (보통의 경우 1~2년에 10%정도 매가상승합니다.)

*강남 자곡동 엑슬루 프라임 지식산업센터 기업입주,임대투자접수중!!*

입주기업은 아파트형공장 입주가능업종 기업체와 불가능업체가 있으며 임대투자자분들은 

대출지원이나 세제헤택등이 차이가 나므로

당사로 사전예약후 방문하셔서 입주,투자관련 상세설명을 충분히 협의한후

적절한 예산에 따라 호실을 선택하시기를 권장합니다.

지식산업센터(아파트형공장)는 입주가능업종코드에 맞는 사업자등록을 하셔야합니다.

강남 자곡동 엑슬루프라임 지식산업센터(아파트형공장)는 현재 실시간으로

입주의향서를 받고있으며 계약하실분은 담당자와 함께 사전예약후 투자 진행하셔야합니다..

강남 자곡동 엑슬루 프라임 지식산업센터 분양,투자접수처

담당직통:010-8191-5773

(지식산업센터 분양,투자상담)

금액 / 주소

거래범위	전체
금액	분양가
주소	서울 강남구 자곡동
지하철	[분당 호선]수서 1.6 ㎞ [3 호선]수서 1.6 ㎞ [3 호선]일원 2 ㎞

대지(토지) 설명

총면적	문의

매물 정보

매물	[10357] 자곡동 엑슬루 프라임 강남 지식산업센터 분양,투자가치
종류	지식산업센터/오피스/기숙사/상가
공급면적	문의	실면적	문의
건축면적	문의	연면적	문의
층수	지상10층 지하4층
담당자	강백산	연락처	01022656130

사진

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

자곡동 엑슬루 프라임 강남 지식산업센터 분양,투자가치

상담접수처 담당직통:010-8191-5773

 

 

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