서초 로이움지젤 강남 생활숙박시설 분양 모델하우스

서초 로이움지젤 강남 생활숙박시설 분양

*1가구2주택無, 전매제한無, 종부세합산無, 양도세중과無
*교통인프라(남부터미널역,교대역,서초역 트리플역세권)
*신세계백화점,예술의전당등..풍부한 주변생활인프라
*정보사부지개발(예정),남부터미널복합개발(예정),양재R&CD특구
*청소,세탁,주차,보안등..호텔컨시어지 서비스

부동산규제를 피한 강남의 주거명작 서초 로이움지젤 생활숙박시설
"로얄호실 선착순 분양접수!
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주택시장을 중심으로 투기 수요의 부동산시장 진입을 원천 차단을 골자로
하는 정부의 규제가 가중되면서 분양 및 매매시장의 판도가 재편되고 있습니다. 
아파트시장에 먹구름이 드리운 상황입니다.

정부는 지난 5월, 주택 전매제한 기간을 소유권 이전 등기 시까지로 강화하는
‘주택법 시행령 개정’을 예고했으며 빠르면 9월부터 지방 광역시와 
수도권 비규제지역 민간택지에서 분양하는 신규 주택에 대해 
소유권 이전 등기까지 분양권 전매가 금지됩니다.

이에 실거주가 아닌 수요자들의 제약이 커질 것으로 관측되고 있는
가운데 6.17 및 7.10 부동산 대책으로 인해 다주택자의 종부세와 
양도세 등 세제 부담도 급상승하며 향후 주택시장을
벗어나는 시선은 더욱 많아질 것으로 예상됩니다.

이로 인해 오피스텔이 대안으로 떠오르기도 했지만
7.10 부동산 대책 이후 정부가 취득세를 부과할 때 주택으로
포함하지 않던 주거용 오피스텔을 주택으로 합산하기로 하면서 
마찬가지로 부담이 커지고 있습니다.

따라서 서초 로이움지젤 생활숙박시설은 주거+숙박+업무(생활형 숙박 시설)
호텔과 오피스텔의 장점을 극대화와 아파트 주거기능을 보완한 신개념 
주거상품으로서, 각종 규제에 자유로워 공동주택 개발이 제한되거나 
숙박수요가 풍부한 지역 중심으로 확대 되고있습니다.

서초 로이움지젤 생활숙박시설의 입지는 2호선 3호선 교대역, 남부터미널역,
서초역 인근에 위치하고 있어 트리플 역세권 입지를 보유하고 있으며 양재
이마트, 반포신세계백화점, 고속터미널, 먹자골목, 예술의전당, 국립국악원등
풍부한 생활인프라가 형성돼어있습니다. 

전용률은 기존 공급 오피스텔 대비 높은 편이며, 전체 호실에
발코니 공간을 서비스공간으로 설계해 실사용 면적을 넓혔다는 장점이 있습니다. 

가격은 기존 강남 서초 아파트 대비 60%,70% 가량 낮다는 점이 
큰장점으로 이에 강남오피스텔 및 강남아파트, 강남 수익형 부동산에
관심 있는 강남부동산 투자자들 관심이 집중되고 있습니다. 

서초 로이움지젤 단지는 서초구 서초동 1591-6번지 외4필지에 
공급되며 지하5층 부터 지상 18층까지 복합시설 신축사업입니다.

내부 인테리어는 최고급 마감재 및 도심 속의 감성을 그대로 담은
인테리어 콘셉트로 설계되었으며 고급 정원, 피트니스, 사우나, 스파,
 리셉션, 런더리룸 등의 다양한 시설이 갖춰져 쾌적한 
라이프를 즐길 수 있습니다. 

더불어 하우스 키핑과 모닝콜, 발렛, 게스트 응대, 조식, 개인 우편 및 택배
전달 등의 호텔식 맞춤 컨시어지 서비스의 실현으로 입주민들의 생활편의
만족도를 높였습니다. 

호실구성은 1룸 238실 / 1.5룸 68실 / 2룸 102실 
(전용7평대~전용14평대)총 408실 대단지에 근린생활시설 및

업무시설과같이 복합커뮤니티 시설로 구성되어 있습니다.

기존 원룸 스타일이 아닌 1.5룸 설계
(침실, 거실, 주방 분리형)

실거주형 3Bay구조로 설계(안방, 거실, 주방, 작은방)
신발건조기/아일랜드식탁/미니바/펜트리/드레스룸

수익프리미엄으로서 실거주와 위탁 운영 선택.
장·단기 위탁 운영을 통한 수익이 제공됩니다.

주변입지 가치 프리미엄으로서
서초동 개발 수혜 핵심(정보사 부지& 롯데칠성부지)개발 및
양재 R&CD 지구단위 계획 외에도 서초동 코오롱 스포렉스 부지개발,
라이온미싱 부지 개발,서울레미콘공장 부지 개발,
서초동 경부고속도로 지하화 개발,서운로 전선 지중화 사업 개발,
위례신사 및 신분당선 연장 개발,서초 음악문화지구 육성 등등.
이 모든 개발호재가 완성되면 삼성동 현대GBC 규모와 비슷할것입니다.

서초 로이움지젤 사업지가 위치한 서초구 내에는 정보
사업부지 개발, 예술의전당 문화특구에 양재 R&CD 특구 지정, 서리풀 터널과
남부터미널 복합개발사업,경부고속도로 지하화 등 다수의 중장기
프로젝트가 진행 중으로 미래가치가 더 커질 전망이며 주변 노후 시설 및
난립된 구역의 재정비로 지역 가치가 상승하고 있습니다. 

부동산규제를 피한 강남의 주거명작 서초 로이움지젤 생활숙박시설
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금액 / 주소

거래범위	전체
금액	분양가
주소	서울 서초구 서초동
지하철	[3 호선]남부터미널 0.3 ㎞ [2 호선]서초 0.8 ㎞ [3 호선]교대 0.8 ㎞

대지(토지) 설명

총면적	문의

매물 정보

매물	[10359] 서초 로이움지젤 강남 생활숙박시설 분양 모델하우스
종류	오피스텔/생활숙박시설
공급면적	문의	실면적	문의
건축면적	문의	연면적	문의
층수	지상18층 지하5층
담당자	강백산	연락처	01022656130

사진

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

서초 로이움지젤 강남 생활숙박시설 분양 모델하우스

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