과천 자이엘라 디에디션 갈현동 상가 오피스텔 분양가 모델하우스

과천 자이엘라 디에디션 오피스텔 상가분양

*서초,강남,과천정보타운역(250m)등 최적입지 중심
*과천 및 인덕원 더블 생활인프라 사용가능
*풍부한 배후수요(과천정보타운,8천여세대,118개기업)
*최대4.2m천정고,전층에스컬레이터등 복층등 특화설계
*자이브랜드 랜드마크 아치형 외관 디자인

*주변시세대비 저렴한 분양가(상업시설)

과천 자이엘라 디에디션 오피스텔 상가 특별공급분 
선착순 분양,투자 사전청약접수중***,,

분양홍보관은 방문상담 예약접수 받고있습니다..
사전방문예약후 방문하시면 기다림없이 특별공급호실과
분양가,투자가치등을 상세히 안내받을 수 있습니다.
담당직통:010-8191-5773
(분양홍보관 방문상담예약)

과천 자이엘라 디에디션은 과천 지식정보타운내 상업지역 중에서도
가장 중심이라고할 수 있는 골든블럭에 위치하고 있습니다.

신설 개통 예정인  4호선 과천지식정보타운역은 당 부지와 
맞물려 있는 출퇴근 동선 로데오길을 통해 갈 수 있으며 
도보로는 2~3분정도 거리입니다.
또한 로데오길을 중심으로 상권이 형성되며, 
이길을 중심으로 까페거리등이 형성될예정입니다.. 

과천자이엘라 디에디션 오피스텔 상가는
대지면적 860평, 건축면적 610평 연면적7700평 
주차대수는 202대 (상업시설 61대 오피스텔 141대) 이며, 지하4층~지상10층
규모로 이루어져 있습니다.. 상업시설은 지상1층~지상3층이고 오피스텔은
지상4층~지상10층입니다. 
상업시설은 총84개 호실이며 오피스텔은 98실입니다.

과천지식정보타운은 판교테크노타운을 기본베이스로 설계되어 
판교테크노타운과 유사하게 업부시설은 기업들이 입주하는 
자족기능과 더불어  아파트,오피스텔과 함께 직장인과 거주민이
이용할 상업시설로 이루어져있습니다.

과천정보타운지역 아파트는 맨처음 준공된 푸르지오라비엔오를 비롯해서 
4개 단지가 준공되어 입주하고 있으며, 디테크타워
센텀스퀘어, 상상자이타워 등이 기업체들이 입주를 
시작하고 있으며,  상가점포등도 들어오고있습니다.

과천지식정보타운 사옥부지에는 현재 총 22개의 회사가 
입주예정이며, 디테크타워와 상상자이타워등의 지식산업센터에는
더 많은 기업들이 입주예정입니다.

예정대로 아파트와 기업체들이 모두 입주하게 된다면 아파트는
8500세대 2.5만명 기업체는 118개 기업 2.9만명 총 5.4만여명이
상주하는 자족기능을 갖춘 명실상부한
판교와 기능이 유사한 거대 신도시가 됩니다.

상업시설내에 에스컬레이터가 있어 불편함없이 상가를 
이용하실수있고, 근방 프라자상가 대비 주차시설이
많아 이용하시기 편리합니다.

오피스텔 거주인원은 4인가족 기준 약400여명이 거주를 합니다.
당 현장 도보 1분이내거리에는 아파트(라비엔오679세대, 
데시앙584세대, 벨라르테584세대)는 입주가 끝난상태이고, 
그랑레브 데시앙(472세대)은 올해 6월부터 입주를 시작합니다.

학군은 2분거리에 갈현초등학교가 있습니다.
각 아파트 단지내상가는  호실수가 적어서 부동산, 편의점등
(단지내상가 1층으로만 구성 호실 10개 미만) 외식, 자녀학원, 
병원, 카페, 운동시설 등 상가 이용을 위해서는
구도심 과천청사역이나 안양 평촌으로 이동하고 있습니다.

최근 분양했던 과천지식정보타운 5-1블록 상업시설 어반프라자도
완벽하게 분양이 마감되었습니다. 
학원, 병원, 미용실, 프랜차이즈 카페등으로 임대도 잘 맞춰줬으며
자리가 없는 임차 고객들은 대기상태에 있습니다..

과천 자이엘라 디에디션은 프랜차이즈식당, 스크린골프장,  
뷰티샵, 미용실, 헬스장 일반음식점, 은행ATM, 커피숍, 세탁소, 
부동산, 문구점, 제과점 등이 입점 가능합니다.

과천지식정보타운의 상업시설은 다른지역 상업시설 
분양과는 차이점이 있습니다.

과천지식정보타운의 자족기능을 이루고 있는 기업체들은 일반 분양이
아닌 공모사업으로 코오롱, 화이트코리아, 대림산업, 코티티, 
펄어비스(검은사막게임회사), 넷마블
신성이엔지, 비상교육, KT&G 등 탄탄한 실입주 
기업들이 입주를 하고 있습니다.

또한 상업시설 비율도 2프로 미만이어서 상가의 갯수가 적어 공실
리스크가 적다는게 장점입니다. 

시공사 또한 대형건설 브랜드인 자이S&D가 시공을 하게되어 
근방 프라자 상가들과 달리 공신력 있는 대형건설로 인해 믿음이 가고
건물 외관도 아치형으로 신경을 썼으며,
자재 등도 다른 현장과 차별화를 두고 있습니다.

층고 또한 1층은 6미터 이상 높게 시공하여 개방과 간판의 
시인성을 높여줄 뿐 아니라 복층 시공등을 통한 실사용 면적이 크게 
늘어날 수 있는 장점을 가지고 있습니다.

***과천 자이엘라 디에디션 오피스텔 상가 특별공급분 
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금액 / 주소

거래범위	전체
금액	문의
주소	경기 과천시 갈현동
지하철	[4 호선]인덕원 1.5 ㎞ [4 호선]정부과천청사 1.6 ㎞ [4 호선]과천 2.6 ㎞

대지(토지) 설명

총면적	문의

매물 정보

매물	[10516] 과천 자이엘라 디에디션 갈현동 상가 오피스텔 분양가 모델하우스
종류	오피스텔/상가/점포
공급면적	문의	실면적	문의
건축면적	문의	연면적	문의
층수	지상10층 지하4층
담당자	강백산	연락처	01022656130

사진

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

과천 자이엘라 디에디션 오피스텔 상업시설 분양

투자접수처 담당직통:010-8191-5773

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