하남 미사강변 지식산업센터 분양 스카이폴리스

미사강변 스카이폴리스 섹션오피스(지식산업센터),기숙사,상가분양

***한강 및 미사한강공원 조망권!

***트램펄린파크/어린이집 입점확정!!

지식산업센터(섹션오피스)에 투자하는 이유는?

*정부 부동산시장 규제대상에서 제외

*다양한 세제헤택과 높은 대출비율

*수천만원 내외의 소액투자상품

*기업대상 안정적 임대수익과 실입주시 경비절감효과!

*한강 이남 최대 지식산업센터(섹션오피스)
*63빌딩 약2배 면적
*한강 인접한 주거환경과 우수한 서울 접근성
*180도한강조망(미사유일)과 공원조망권
*비지니스,주거,쇼핑 원스톱 지식문화 복합센터

*스포츠테마파크 바운스(지하1,2층) 입점확정!

*근로자를 위한 어린이집(1,2층)393평 확정!!
*내년 지하철 5호선 미사역 개통
*취득세50%,제산세37,5%감면혜택!,전매제한無

미사강변 스카이폴리스 섹션형오피스,테라스형기숙사,스트리트형 상가
"실시간 분양계약접수!!.
기업입주 업체분들과 임대투자분들은 호실지정 정계약진행중입니다.
호실지정을 서두르시면 원하시는 호실을 지정하여 배정받을수 있습니다
미사강변 스카이폴리스(지식산업센터,오피스,기숙사,상가),
미사강변 스카이폴리스 섹션오피스(지식산업센터) 분양,투자접수처
*담당직통 : 010-8191-5773*

지난해 경기도 인구 평균 증가율은
 1.6%에 그치며 수도권 인구 감소추세를 보였으나
경기도 화성이 9.8%로 경기도에서 인구 상승 폭이
 가장 큰 것으로 나타났으며 뒤이어 경기도
하남시가 9.4% 인구 증가율을 보였습니다.

이들 지역의 공통점은 교통호재로 서울 접근성이
향상 되었거나 개선될 계획이 있는 곳들로,
서울과 인접한 하남시는 내년이면 지하철 5호선
미사역 개통이 예정돼 있습니다.

하남미사지구는 서울 강동구와 맞닿은 입지로,
지난 2014년 첫 입주 이후 지속적인 인구증가로
어느덧 10만 도시를 바라보는 주거타운으로 거듭났습니다.
그리고 올해 안으로 BRT체계가 완공될 예정이며
지난 2월 서울시는 ‘제2차 도시철도망 구축계획’을
통해 지하철 5호선 둔촌동에서 굽은다리역까지
직결화하겠다고 밝혀 지하철을 이용한
강남권 이동은 한결 수월해질 전망입니다.

또한 삼성엔지니어링복합단지, 강동첨단업무단지 등
8만여명의 배후수요를 품은 수도권 동부 핵심 첨단클러스터로
스타필드 하남, 코스트코, 이마트 등이
밀집해 있어 주거편의성이 우수합니다.

뿐만 아니라 지난해 12월 발표된 ‘제2차 수도권 주택공급계획
및 수도권 광역교통망 개선방안’에서 신도시 후보지로
지정돼 향후 4만 가구 이상의 대규모 신도시로 거듭날 전망이며
인근으로 삼성물산 사옥 이전, 이케아 입정 확정,
망월천 호수공원 조성 등 각종 호재가 잇따르고 있습니다.

이러한 가운데 롯데건설과 신동아건설이 하남 미사지구
자족시설 1-1,2BL에서 ‘미사강변 스카이폴리스’
지식산업센터 분양함으로서 입주기업체와
투자자분들에게 좋은 호재가 되고있습니다..

지식산업센터는 "제조업, 지식산업, 정보통신사업 분야 기업과
지원시설이 입주할 수 있는 3층 이상의 집합건축물로
과거 아파트형 공장으로 불렸었습니다.
기숙사를 갖춘 지식산업센터는 직원들의 출퇴근이 용이하며
물류 수송에 따른 비용·시간까지 절약할 수 있어
기업임대수요가 늘어나고 있는 추세입니다..

또한 지식산업센터는  "청약, 전매제한에서 자유롭고 분양가의
최대 70~80%를 저금리로 대출받을 수 있으며
지방세특례제한법에 의하면 연말까지 지식산업센터를
분양 받은 벤처·중소기업이나 기업부설연구소등은
취득세 50%와 재산세 37.5%를 감면받을 수 있습니다.

과밀억제권역의 제조업체가 성장관리지역으로 이주하면
4년간 법인세가 100% 면제되고 이후 2년간 추가 50% 감면이
가능한 각종 세제혜택으로 인기를 얻고 있는데
지식산업센터는 임차기간이 긴 기업입주가
대부분으로 안정성을 확보했습니다.

‘미사강변 스카이폴리스’ 지식산업센터는 연면적 315,935㎡(95,570평)
지하 4층~지상 10층로 축구경기장 약 38배의 한강이남최대 규모를
자랑하는 국내최초 워라밸 복합문화공간으로 조성됩니다.

△다양한 평면으로 구성된 섹션형 오피스 1,173실
△테라스형 고품격 기숙사(3층, 7~10층) 392실
△운동시설 1실 △북유럽스타일의 테마쇼핑몰로
조성되는 근린생활시설 398실로 구성되며 주차대수 2288대(법정 1259대)로
법정대비 약 200%의 넉넉한 주차공간까지 확보했습니다.

미사강변 스카이폴리스단지는 미사한강공원과 맞닿아 있어 미사강변도시
내 가장 쾌적한 자연환경을 보유하고 있는 지식산업센터로,
한강조망과 공원조망이 가능합니다.

미사한강공원은 한강과 미사를 연결하는 약 12만평 규모의 공원으로
수변데크, 숲속놀이터, 잔디광장, 종합운동시설,
체험학습공간 등 다양한 힐링공간을 제공합니다.

미사강변 스카이폴리스 단지는  “한강과 공원이 바로 앞에 있어 탁 트인 전망과
쾌적한 환경을 갖추고 업무,주거,레저,쇼핑,문화를 한 곳에서
누리는 원스톱라이프가 가능해 주거만족도와
업무효율성을 높여줄 뿐만 아니라 별도 화장실등
업무공간 외 공간을 공동으로 사용해 관리비 부담을 확 낮췄습니다.

‘미사강변 스카이폴리스’는 미사대로가 연접해 있어 차량 진출입이 용이하며
사업지 내부 도로망(미사강변대로, 미사강변동로,
미사강변한강로 등)을 따라 전 지역에서 차량으로
10분내 접근이 가능해 업무의 편의성이 높습니다.

또한 올림픽대로로 연결되는 미사IC와 서울외곽순환도로와
연결되는 상일IC가 인접한 편리한 교통여건으로
강남, 잠실, 판교 등지로 빠르게 접근할 수 있습니다.

인근에는 2015년 완공된 강동산업단지, 2016년 오픈한 스타필드 하남점,
건립중인 KDB산업은행 IT센터 외에도 강동엔지니어링 복합단지(2020년),
고덕상업업무복합단지(2020년이후) 등
다양한 개발호재들로 배후수요가 풍부합니다.

한편, ‘미사강변 스카이폴리스’ 지식산업센터는
"개인사업자와 법인사업자 관계없이 분양 받을 수 있으며
중도금무이자 대출도 지원하고 있습니다.

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금액 / 주소

거래범위	전체
금액	분양가
주소	경기 하남시 망월동
지하철	[경의중앙 호선]덕소 2.1 ㎞ [경의중앙 호선]도심 2.6 ㎞ [5 호선]상일동 3 ㎞

대지(토지) 설명

총면적	문의

매물 정보

매물	[10301] 하남 미사강변 지식산업센터 분양 스카이폴리스
종류	지식산업센터
공급면적	문의	실면적	문의
건축면적	문의	연면적	문의
층수	지상10층 지하4층
담당자	강백산	연락처	01022656130

사진

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

미사강변 스카이폴리스 지식산업센터(섹션오피스),기숙사,상가분양,투자접수처 담당직통:010-8191-5773

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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담당직통:010-8191-5773

 

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