두산 더프론트 미사 지식산업센터 분양가 모델하우스 핵심정보

두산 더프론트 미사 지식산업센터 분양

*덕풍역 3호선,5호선 더블역세권(예정)
*경기권 현제 분양중인 지식산업센터 중 최저분양가
*풍부한 주차공간확보(법정대비180%)
*차원이 다른 최대공용 업무공간제공
*소형평형 위주(전용10평~),컴팩트설계
-소액투자,1인기업 및 소규모 오피스구성에 유리
*상일IC 바로초입,강남20분대,서울동부권 풍부한 개발호재
*고덕 비즈밸리 5분거리
-사무실공간 절대부족/수요흡수가능
*오픈플랫폼 지식산업센터/국대 대표건설사 두산건설 시공

*작은 실투자금/높은 수익률!
1가구2주택무관/공실률0%
*6,17부동산대책 최대 수혜현장
*전매가능/세제혜택/대출80%

두산 더프론트 미사 지식산업센터(아파트형공장/기숙사/상업시설)
"실시간 분양,투자 상담접수!!.
기업입주 업체분들과 임대투자분들은 호실지정 투자접수진행중입니다.
호실지정을 서두르시면 원하시는 호실을 지정하여 배정받을수 있습니다
두산 더프론트 미사 지식산업센터(아파트형공장,기숙사,상가),분양,투자접수처
*담당직통 : 010-8191-5773*

최근 정부의 부동산 규제가 주택시장에 집중된 반면, 수익형 부동산시장은 
상대적으로 규제가 덜합니다. 
수익형 부동산에서도 일부 오피스텔은 전매 제한이나 대출 규제가 강화됐지만, 
지식산업센터는 규제에서도 자유롭고, 세제 혜택까지 누릴 수 있습니다.

실제로 지난해 행정안전부가 지식산업센터 입주 기업의 세금 감면 혜택인 
취득세(50%)와 재산세(37.5%)을 2022년까지 연장시켰습니다. 
또 지식산업센터는 분양금액의 최고 80%까지 저금리로 대출도 가능합니다.

여기에 한국은행이 지난 3월 16일 기준금리 ‘빅컷’(1.25%→0.75%)을 단행하면서 
사상 처음으로 ‘0%대 기준금리’시대를 연지 2개월만에 또 다시 0.5%로 
0.2% 포인트 낮추면서 대출이자 부담도 낮아졌습니다.

지식산업센터는 투자가 용이한 소액 투자 상품으로 진입장벽이 낮습니다.
‘두산 더프론트 미사’ 지식산업센터는 중도금 무이자 혜택을 통해 
투자자들의 부담을 줄이며,대출 비율도 높여
적은 금액으로도 투자가 가능한 상품입니다.

현장위치는 경기도 하남시 풍산동 일대에 들어서며 오픈플랫폼 지식산업센터
로서 두산중공업이 시공을 맡았고, 
지하 4층~지상 10층 규모로 지식산업센터 287실, 근린생활시설 60실, 
기숙사 124실이 들어섭니다.

지식산업센터는 보통 법인 임대수요가 많아 평균 2~5년 장기 계약을 
체결하기 때문에 공실기간이 길지 않습니다. 
뿐만 아니라 일반 오피스 대비 낮은 관리비로 입주사에 부담을 줄여주며, 
오피스텔 대비 효율적인 공간 활용이 가능한 
차세대 오픈플랫폼으로 설계했습니다.

섹션 오피스와 공유 오피스의 장점을 합친 차세대 오픈플랫폼으로 설계되는
 ‘두산 더프론트 미사’는 ‘오피스 플랫폼’과 ‘라이프 플랫폼’으로 나눌 수 있습니다. 
오피스 플랫폼은 모든 입주기업이 자유롭게 이용할 수 있는 
오픈된 공유 공간을 제공합니다. 
특히 3층에 마련된 세미나, 교육, 강연회 등이 가능한 대형회의 공간과 2층에 마련된 
회의실은 제한적인 사무공간의 한계를 보완했다는 평가입니다.
 

‘라이프 플랫폼’은 옥상정원과 공용 주방, 휘트니스 센터, 힐링 공간 등이 있으며 
옥상에 위치한 ‘The Sky Garden’은 엘리베이터를 이용할 수 있고, 
입주사 임직원들을 위한 고품격 휴게공간으로 조성되며 바비큐나 케이터링, 
루프탑 파티 등 다양한 아웃도어 라이프도 활용할 수 있도록 설계했습니다.

‘두산 더프론트 미사’지식산업센터는 서울 접근성도 대폭 확대될 것으로 전망됩니다. 
오는 8월 하남시의 숙원사업인 하남선이 개통되면 교통 사각지대로 불렸던 
하남시가 서울 접근성이 높아질 것으로 분석됩니다.

뿐만 아니라 해당 지식산업센터 인근에 위치한 상일IC을 이용하면 서울외곽순환고속도로와
 올림픽대로를 통해 서울 이동이 수월해지고 제2경부고속도로와 
서울양양고속도로도 활용할 수 있습니다.

‘두산 더프론트 미사’지식산업센터와 함께 들어서는 상업시설은 3면 코너 입지를 
활용한 상가 배치로 노출면을 극대화시켰고, 레트로를 현대적으로 
재해석한 뉴트로 디자인 컨셉을 갖췄습니다. 
기숙사는 전용면적 21~32㎡의 다양한 타입으로 준공되며 입지 주변에 
스타필드 하남과 코스트코, 이마트 등이 가까이 있습니다.

투가가치로는 “하남시의 유일한 약점으로 꼽히는 ‘지하철의 부재’가 8월에 
개통하는 하남선을 통해 미래가치와 서울 접근성을 높였고, 
큰 오피스와 달리 사용자가 필요한 만큼 분양할 수 있는 섹션오피스도 
최근 오피스시장에서 큰 인기를 누리고 있는 만큼 두산 더프론트 미사에 
대한 가치는 시간이 지날수록 빛을 발할 것입니다”.

두산 더프론트 미사 지식산업센터(아파트형공장/기숙사/상업시설)
"실시간 분양,투자 상담접수!!.
기업입주 업체분들과 임대투자분들은 호실지정 투자접수진행중입니다.
호실지정을 서두르시면 원하시는 호실을 지정하여 배정받을수 있습니다
두산 더프론트 미사 지식산업센터(아파트형공장,기숙사,상가),분양,투자접수처
*담당직통 : 010-8191-5773*

금액 / 주소

거래범위	전체
금액	만원
주소	경기 하남시 풍산동
지하철	[5 호선]상일동 2.5 ㎞ [5 호선]고덕 3.4 ㎞ [5 호선]명일 4.3 ㎞

대지(토지) 설명

총면적	문의

매물 정보

매물	[10378] 두산 더프론트 미사 지식산업센터 분양 모델하우스
종류	지식산업센터/오피스
공급면적	문의	실면적	문의
건축면적	문의	연면적	문의
층수	지상10층 지하4층
담당자	강백산	연락처	01022656130

사진

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

두산 더프론트 지식산업센터 분양 투자접수처담당직통:010-8191-5773

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